Swiss Life Asset Managers propose des stratégies de choix pour investir dans différentes classes d’actifs de l’immobilier
![Grand hangar industriel baigné de lumière, avec des machines, sur certaines desquelles des personnes travaillent.](/content/internet/slamglobal/fr/home/funds-invest/asset-classes/real-estate/investment-strategies/_jcr_content/parsys/textimage/image.1632232378791.transform/16_9_3840w/re_logistic.jpg)
Stratégie thématique européenne ESG en matière de revenu et de croissance
- Swiss Life Asset Managers investit dans des biens immobiliers à usage commercial sur des sites qui laissent présager une demande soutenue en raison des changements structurels.
- Dans le choix d’un site, nous tenons compte de l’évolution dans les domaines thématiques suivants: disruption, climat et environnement, communautés et constitution de groupes, consommateurs et style de vie ainsi que connectivité.
- L’accent est mis sur les principaux pays européens ainsi que sur les petits marchés bien établis (pays nordiques, Benelux, Europe méridionale, Irlande et Autriche).
![Bureaux paysagers modernes avec différents îlots de bureaux](/content/internet/slamglobal/fr/home/funds-invest/asset-classes/real-estate/investment-strategies/_jcr_content/parsys/textimage_1403991212/image.1632232762295.transform/16_9_3840w/re_european_balanced.jpg)
Programme d’investissement stratégique diversifié européen
- Swiss Life Asset Managers propose à ses clients des stratégies de placement équilibrées dans le domaine de l’immobilier.
- Nous investissons dans des biens immobiliers européens appartenant aux classes d’actifs des bureaux, du logement, de l’industrie et de la logistique, du commerce de détail et de la santé.
![Entrepôt à rayonnages élevés d’un centre logistique](/content/internet/slamglobal/fr/home/funds-invest/asset-classes/real-estate/investment-strategies/_jcr_content/parsys/textimage_606764626/image.1632232543472.transform/16_9_3840w/re_eil.jpg)
Stratégie européenne ESG pour l’industrie et la logistique
- Nous investissons dans un portefeuille axé sur la distribution composé de biens industriels et logistiques.
- Au centre des placements figurent les investissements immobiliers en Allemagne, en France, au Royaume-Uni, en Suisse et au Benelux.
- En combinant petits biens industriels et grands biens logistiques, nous couvrons une large partie du marché avec des rendements supérieurs à la moyenne et une volatilité des revenus inférieure à la moyenne.
- La stratégie est défensive, ce que les investisseurs institutionnels apprécient dans l’environnement de marché actuel.
- Etant donné que les biens industriels et logistiques profiteront de diverses mégatendances au cours des prochaines années, nous misons sur un potentiel de croissance important.
![Une infirmière met son bras autour d’une dame âgée. Toutes deux observent un jardin.](/content/internet/slamglobal/fr/home/funds-invest/asset-classes/real-estate/investment-strategies/_jcr_content/parsys/textimage_1668741798/image.1632232670810.transform/16_9_3840w/healthcare.jpg)
Stratégie européenne ESG en matière de santé
- Swiss Life Asset Managers investit dans l’immobilier dédié à la santé et saisit la demande croissante en établissements médico-sociaux en raison de l’évolution démographique (espérance de vie plus élevée).
- Notre objectif est de générer des revenus stables grâce à des contrats de location à long terme indexés avec des exploitants expérimentés.
- Comme la stratégie repose moins sur les évolutions économiques que sur les tendances démographiques, elle est plus résistante aux changements du marché.
- Nous diversifions le portefeuille avec des pays, des exploitants et des sous-secteurs européens. L’accent est mis sur la France et l’Allemagne.
![Un homme avec une valise roulante qui entre dans un hall d’hôtel.](/content/internet/slamglobal/fr/home/funds-invest/asset-classes/real-estate/investment-strategies/_jcr_content/parsys/textimage_1563204206/image.1632232840336.transform/16_9_3840w/re_hotel.jpg)
Stratégie hôtelière européenne
- Swiss Life Asset Managers investit dans des biens hôteliers selon une approche bottom-up. Celle-ci combine l’analyse détaillée du bien avec celle de la région.
- Nous nous concentrons sur des établissements 3 et 4 étoiles proches du centre, avec une clientèle équilibrée d’affaires et de touristes.
![Galerie commerçante avec passants](/content/internet/slamglobal/fr/home/funds-invest/asset-classes/real-estate/investment-strategies/_jcr_content/parsys/textimage_739290390/image.1632232934183.transform/16_9_3840w/re_retail.jpg)
Stratégie retail européenne
- Swiss Life Asset Managers investit dans des biens destinés au commerce de détail dans des économies européennes stables.
- L’offre immobilière des grandes villes étant de plus en plus restreinte, ces placements sont axés sur la défensive.
- Nous diversifions notre stratégie immobilière dans le commerce de détail en combinant notamment des régions septentrionales et des régions méridionales.