Swiss Life Asset Managers propose des stratégies de choix pour investir dans différentes classes d’actifs de l’immobilier
Stratégie thématique européenne ESG en matière de revenu et de croissance
- Swiss Life Asset Managers investit dans des biens immobiliers à usage commercial sur des sites qui laissent présager une demande soutenue en raison des changements structurels.
- Dans le choix d’un site, nous tenons compte de l’évolution dans les domaines thématiques suivants: disruption, climat et environnement, communautés et constitution de groupes, consommateurs et style de vie ainsi que connectivité.
- L’accent est mis sur les principaux pays européens ainsi que sur les petits marchés bien établis (pays nordiques, Benelux, Europe méridionale, Irlande et Autriche).
Programme d’investissement stratégique diversifié européen
- Swiss Life Asset Managers propose à ses clients des stratégies de placement équilibrées dans le domaine de l’immobilier.
- Nous investissons dans des biens immobiliers européens appartenant aux classes d’actifs des bureaux, du logement, de l’industrie et de la logistique, du commerce de détail et de la santé.
Stratégie européenne ESG pour l’industrie et la logistique
- Nous investissons dans un portefeuille axé sur la distribution composé de biens industriels et logistiques.
- Au centre des placements figurent les investissements immobiliers en Allemagne, en France, au Royaume-Uni, en Suisse et au Benelux.
- En combinant petits biens industriels et grands biens logistiques, nous couvrons une large partie du marché avec des rendements supérieurs à la moyenne et une volatilité des revenus inférieure à la moyenne.
- La stratégie est défensive, ce que les investisseurs institutionnels apprécient dans l’environnement de marché actuel.
- Etant donné que les biens industriels et logistiques profiteront de diverses mégatendances au cours des prochaines années, nous misons sur un potentiel de croissance important.
Stratégie européenne ESG en matière de santé
- Swiss Life Asset Managers investit dans l’immobilier dédié à la santé et saisit la demande croissante en établissements médico-sociaux en raison de l’évolution démographique (espérance de vie plus élevée).
- Notre objectif est de générer des revenus stables grâce à des contrats de location à long terme indexés avec des exploitants expérimentés.
- Comme la stratégie repose moins sur les évolutions économiques que sur les tendances démographiques, elle est plus résistante aux changements du marché.
- Nous diversifions le portefeuille avec des pays, des exploitants et des sous-secteurs européens. L’accent est mis sur la France et l’Allemagne.
Stratégie hôtelière européenne
- Swiss Life Asset Managers investit dans des biens hôteliers selon une approche bottom-up. Celle-ci combine l’analyse détaillée du bien avec celle de la région.
- Nous nous concentrons sur des établissements 3 et 4 étoiles proches du centre, avec une clientèle équilibrée d’affaires et de touristes.
Stratégie retail européenne
- Swiss Life Asset Managers investit dans des biens destinés au commerce de détail dans des économies européennes stables.
- L’offre immobilière des grandes villes étant de plus en plus restreinte, ces placements sont axés sur la défensive.
- Nous diversifions notre stratégie immobilière dans le commerce de détail en combinant notamment des régions septentrionales et des régions méridionales.