Swiss Life Asset Managers bietet ausgewählte Anlagestrategien für Investitionen in unterschiedliche Immobiliennutzungsklassen
![Grosse, lichtdurchflutete Industriehalle mit Maschinen, an denen teilweise Menschen arbeiten.](/content/internet/slamglobal/de/home/funds-invest/asset-classes/real-estate/investment-strategies/_jcr_content/parsys/textimage/image.1632227919631.transform/16_9_3840w/re_logistic.jpg)
ESG European Thematic Income and Growth Strategy
- Swiss Life Asset Managers investiert in kommerziell genutzte Immobilien an Standorten, die aufgrund des strukturellen Wandels eine gute Nachfrage erwarten lassen.
- Bei der Standortwahl berücksichtigen wir Veränderungen in den thematischen Bereichen Disruption, Klima und Umwelt, Gemeinschaften und Gruppenbildung, Konsumenten und Lifestyle sowie Konnektivität.
- Im Fokus stehen die wichtigsten europäischen Länder sowie kleinere etablierte Märkte (nordische Länder, Benelux, Südeuropa, Irland, Österreich).
![Modernes Grossraumbüro mit verschiedenen Schreibtischgruppen](/content/internet/slamglobal/de/home/funds-invest/asset-classes/real-estate/investment-strategies/_jcr_content/parsys/textimage_1403991212/image.1632500932709.transform/16_9_3840w/re_european_balanced.jpg)
Ausgewogene und diversifizierte Europäische Immobilienstrategien
- Swiss Life Asset Managers bietet Kunden ausgewogene Investmentstrategien im Bereich Immobilien.
- Wir investieren in europäische Liegenschaften der Nutzungsklassen Büro, Wohnen, Industrie und Logistik, Einzelhandel und Gesundheitswesen.
![Hochregallager eines Logistikcenters](/content/internet/slamglobal/de/home/funds-invest/asset-classes/real-estate/investment-strategies/_jcr_content/parsys/textimage_606764626/image.1632500926225.transform/16_9_3840w/re_eil.jpg)
ESG European Industrial and Logistics Strategy
- Wir investieren in ein distributionsorientiertes Portfolio mit Industrie- und Logistikliegenschaften.
- Im Zentrum stehen Immobilieninvestitionen in Deutschland, Frankreich, Grossbritannien, der Schweiz und den Beneluxstaaten.
- Indem wir kleine Industrie- und grosse Logistikimmobilien miteinander kombinieren, erzielen wir eine breite Marktabdeckung mit überdurchschnittlichen Renditen und unterdurchschnittlicher Ertragsvolatilität.
- Die Strategie ist defensiv ausgerichtet, was institutionelle Anleger im aktuellen Marktumfeld schätzen.
- Da Industrie- und Logistikliegenschaften in den nächsten Jahren von verschiedenen Megatrends profitieren werden, gehen wir von einem grossen Wachstumspotenzial aus.
![Altenpflegerin, die den Arm um eine ältere Dame legt. Beide schauen in einen Garten.](/content/internet/slamglobal/de/home/funds-invest/asset-classes/real-estate/investment-strategies/_jcr_content/parsys/textimage_1668741798/image.1632228912645.transform/16_9_3840w/healthcare.jpg)
ESG European Healthcare Strategy
- Swiss Life Asset Managers investiert in Gesundheitsimmobilien und nutzt die steigende Nachfrage nach Pflegeheimen aufgrund des demografischen Wandels (höhere Lebenserwartung).
- Unser Ziel sind stabile Erträge durch indexierte langfristige Mietverträge mit erfahrenen Betreibern.
- Da die Strategie weniger auf wirtschaftlichen als auf demografischen Entwicklungen basiert, ist sie widerstandsfähiger gegenüber Marktveränderungen.
- Wir diversifizieren das Portfolio mit europäischen Ländern, Betreibern und Teilsektoren. Den Schwerpunkt bilden Frankreich und Deutschland.
![Mann mit einem Rollkoffer, der eine Hotellobby betritt.](/content/internet/slamglobal/de/home/funds-invest/asset-classes/real-estate/investment-strategies/_jcr_content/parsys/textimage_1563204206/image.1632229317635.transform/16_9_3840w/re_hotel.jpg)
European Hotel Strategy
- Swiss Life Asset Managers investiert in Hotelimmobilien gemäss einem Bottom-up-Ansatz. Sie kombiniert dabei die detaillierte Analyse des Objekts mit derjenigen der Region.
- Unser Fokus liegt auf zentrumsnahen Drei- und Viersternehäusern mit einer ausgewogenen Business- und Tourismusklientel.
![Einkaufspassage mit Passanten](/content/internet/slamglobal/de/home/funds-invest/asset-classes/real-estate/investment-strategies/_jcr_content/parsys/textimage_739290390/image.1632500938962.transform/16_9_3840w/re_retail.jpg)
European Retail Strategy
- Swiss Life Asset Managers investiert in Einzelhandelsimmobilien stabiler europäischer Volkswirtschaften.
- Da das Immobilienangebot von Einkaufsmeilen grösserer Städte zunehmend begrenzt wird, ist diese Anlage defensiv ausgerichtet.
- Wir diversifizieren unsere Immobilienstrategie im Einzelhandel, indem wir u. a. nördliche und südliche Regionen miteinander kombinieren.