Swiss Life Asset Managers investit dans de l’immobilier résidentiel, de bureaux, de santé, de logistique, du commerce et de l’hôtellerie.
Swiss Life Asset Managers gère et administre des biens immobiliers en Europe d’une valeur approchant les 85,4 milliards de francs. Nous gérons également d’autres types de biens immobiliers tels que les hôtels. Nous suivons de près l’émergence de nouvelles tendances et classes d’actifs.
Immobilier de bureaux
- 29% des actifs sous gestion sont des immeubles de bureaux en Europe.
- L’accent est mis sur les immeubles de bureaux de grande qualité situés au cœur des grandes métropoles (p. ex. à Londres, Paris, Berlin, Munich ou Zurich).
Logements (y compris résidence pour étudiants)
- 32% des actifs sous gestion sont des immeubles résidentiels en Europe.
- Ils sont particulièrement attrayants dans les métropoles aux données fondamentales socio-économiques avantageuses et jouent un rôle important dans le cadre de notre stratégie de fonds et d’investissement.
Commerce de détail
- 13% des actifs sous gestion sont des actifs de commerce en Europe.
- Nous observons des changements structurels et attendons une combinaison croissante du commerce stationnaire et du commerce en ligne (p. ex. cliquer-emporter).
- Nous nous concentrons sur les régions urbaines, ainsi que sur les magasins pratiques et les approvisionnements locaux.
Immeubles industriel et logistiques
- 14% des actifs sous gestion sont des locaux d’activité et des biens industriels en Europe.
- Sur le plan stratégique, cette classe d’actifs est très importante. La croissance du commerce en ligne, l’augmentation des stocks et la rareté des surfaces soutiennent les perspectives de loyers.
- L’accent est mis sur la logistique urbaine et sur des biens industriels légers situés dans des métropoles d’Allemagne, de France, du Royaume-Uni et du Benelux.
- BEOS AG est le centre de compétences interne de l’entreprise pour le commerce et la logistique.
Immobilier de santé
- 3% des actifs sous gestion sont des immobiliers dédiés à la santé en Europe.
- L’accent est mis sur des biens situés en Allemagne, en France, aux Pays-Bas et au Royaume-Uni.
- Ce secteur bénéficie de l’évolution démographique (vieillissement) et revêt pour nous une importance stratégique majeure.
- Swiss Life Asset Managers au Luxembourg est le centre de compétences interne de l’entreprise pour l’immobilier de santé.
Hôtels
- 3% des actifs sous gestion sont des immeubles hôteliers en Europe.
- Cette niche procyclique convient parfaitement à la diversification d’un portefeuille immobilier.
- Nous nous concentrons sur les grandes villes qui attirent à la fois les voyageurs d’affaires et les touristes (p. ex. Londres, Paris, Munich).
- Le centre de compétence interne pour la classe d’actifs hôtel est Swiss Life Asset Managers France.