Swiss Life Asset Managers France annonce la signature d’un bail en l’état futur d’achèvement (BEFA) avec Lazard Frères Gestion, sur l'immeuble situé au 148 rue de l’Université dans le 7ème arrondissement de Paris. Cet actif de 11 000 m2 fait actuellement l’objet d’une large restructuration menée par ORY Architecture.
Vue sur le rooftop – ©ORY architecture
Une transformation ambitieuse et durable
Ce bâtiment des années 2000, devenu obsolète, entame sa mue pour devenir un actif prime, moderne et fonctionnel, incarnant les convictions de Swiss Life Asset Managers France pour le bureau et son ambition
environnementale. La restructuration prévoit la création de nouvelles façades qui accueilleront de larges terrasses végétalisées dont un rooftop avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel et donnera une nouvelle vie à ce bâtiment situé au cœur d’un quartier emblématique de Paris. Le projet porte une attention toute particulière au bien vivre au travail à travers une architecture ouverte avec de larges plateaux fonctionnels, des loggias à chaque étage et des cours intérieures paysagées. Le 148 rue de l’Université offrira également de nombreux services à ses occupants dont une serre urbaine agricole, qui offrira un espace couvert dédié à l’agriculture urbaine, contribuant ainsi à la sensibilisation au vivant et à la biodiversité.
Une ambition environnementale affirmée
La restructuration du 148 rue de l’Université répond aux enjeux environnementaux de plusieurs façons en visant de hauts niveaux de certifications, notamment BREEAM Excellent, HQE Excellent, WiredScore Gold,
WELL V2 Core Gold ainsi que BBCA Rénovation. La consommation énergétique sera réduite de 76% par rapport au bâtiment existant, répondant aux exigences du décret tertiaire pour 2050. Le programme de travaux permet également d’inscrire les convictions portées par Swiss Life Asset Managers France face aux enjeux de décarbonation à travers une stratégie d’optimisation en ligne avec la trajectoire CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor) 1,5° C.